Zitoun

la C4 cactus est tres confortable, bien que moche. Le top c'est les bagnoles des années 90 comme la 405, c'est tout mou, tu t'enfonces

Ah mais oui, isley parle de revenus locatifs et pas ekelund Oui dans ce cas, je suis d'accord avec isley, j'ai j'avais bien déduits les intérêts d'emprunt pour ma location ouais, et heureusement. Ekelund parlait d'un vieux dispositif créé ya quelques années pour redynamiser l'achat de résidence principale.

Soit tu t'exprimes mal, soit tu vas prendre un contrôle fiscal

C'est fini ça Super rentabilité et quasi zéro charge ouais. Il te reste quelques opportunités sur les programmes neufs, les promoteurs se retrouvent souvent avec quelques parkings sur les bras, et les bradent, mais ça reste rare.

Ma mère avait hérité de la moitié d'un garage auto tout pourri aux pieds des Pyrénées. C'était une grosse merde qui lui a presque coûté bien cher en entretien (toiture à refaire). Elle l'a revendu avec l'autre personne héritière une misère pour s'en débarrasser. Là aussi, il y a de tout sur le marché : une boite qui va pas bien va peut-être commencé à plus payer de loyer, pour pouvoir garder des relations correctes avec les fournisseurs.

C'était juste un projet, on est pas allé plus loin : ma sœur louait un appart allées de Barcelone (donc super bien placé) et le proprio voulait vendre. On s'est intéresse au bordel et j'en avais parlé à mon banquier en lui expliquant le contexte. Pour le coup, ça m'a pas pénalisé parce que l'appart était trop cher, mais je le note pour la prochaine fois, ne pas parler de l'identité du locataire Il avait tenté ouais Après vu le profil du locataire et son attachement à l'appart, on prenait très peu de risque. D'ailleurs, on est restés 3 ans ses proprios et on sait toujours pas dans quoi il bosse, ni ses revenus. J'ai juste vu qu'il avait une Mercedes récente, ça m'a suffit J'imagine bien qu'il doit y avoir des cas très compliqués avec de gros impayés, mais c'est aussi le profil du locataire qui nous a fait foncer sur CET appart là. En gros, on a acheté un locataire, avec un appart autour

Toutafé. Pour calculer ton taux d'endettement et la rentabilité du truc, le banquier considère que tu auras 8 loyers dans l'année On a acheté déjà loué au meme mec depuis 10 ans, aucun retard de paiement mais le banquier s'en foutait. Il était d'accord avec nous comme quoi le profil était pas risqué mais qu'il fallait rester sur 8 loyers annuels. un autre point aussi, louer à quelqu'un de sa famille, le banquier considère qu'en cas d'impayés, vu que cest la famille, on bougera pas face à la situation.

Tu devrais te mettre à jour, le marché de la boîte auto est à environ 25% avec progression à 2 chiffres. Si tu prends les marques Premium, la part est meme plus importe que les BVM. Meme les petits modèles français sont dispo en BVA. les boîtes sont séquentielles maintenant, et tu changes de rapport au volant (notamment du - pour choper du freinage moteur en sorte d'autoroute/rocade). Idem. Lors de à dernière commande de véhicule, j'ai eu ce gros dilemme : le véhicule que je souhaitais vraiment n'était dispo qu'en BVM sur la grille de la société, j'ai meme proposé de payer la différence. Au final, j'ai pris mon 2eme choix car en BVA

Mon cas est un cas d'école : j'suis propriétaire de mon logement via une SCI : 80% pour ma gueule, 10% du daron, 10% de la daronne. En réalité, je supporte 100% des charges, c'était juste pour rassurer le banquier quand j'ai acheté (jeune actif en long CDD : 18 mois). Du coup, SCI familiale ou on a précisé dans les statuts (sur conseil du Notaire) : "SCI a but non lucratif dont l'unique mission est de louer gratuitement le bien au gérant" (en gros ma gueule). Chaque année, je reçois une déclaration d'impot, ou je saisis la même phrase et je paye rien Pour Pole Emploi, j'ai mis 2 jours à percuter Le mec a d'abord cru que c'était un homonyme né le même jour que moi qui devait être pédégé d'une société immobilière J'ai fourni les statuts de la SCI et la situation s'est régularisée

Même les boites françaises sont bien maintenant (depuis juin 2013 chez PSA sur la plupart des modèles), exit le robotisé qui te faisait la nuque à chaque changement de rapport. Je tape 50000 bornes par an mixés entre gros bouchons toulousains et conduite rurale-rurale (coucou Piou) , et pas vraiment fatigué grâce aux BVA.

Ah ah le mec a même pas le choix La (vraie) boite auto, c'est génial C'est parceque tu roules en megane

J'avais regardé les A1 pour Madame, je trouve que c'est encore cher pour ce que c'est, j'ai l'impression qu'on paye un peu trop le logo pour le coup Bah et puis on veut absolument une boite auto, donc ça coûte forcément plus cher aussi Du coup on a refait faire la bouse actuelle et on s'en souciera à nouveau dans 3-4 ans.

l'usure c'est pas QUE la profondeur hein Par exemple,si ton véhicule a du carrossage (positif ou négatif), l'usure sera irrégulière et donc pas top niveau sécurité bien qu'étant au dessus du témoin d'usure. Idem avec tes amortisseurs usés qui viendront user irrégulièrement les pneus, ça + un sur ou sous gonflage qui va modifier la surface de contact quand tu roules (centre ou bord de la bande de roulement). Bref, tout ça pour dire que le kilométrage c'est bien mais ça fait pas tout. Tu peux très bien faire que 18 à 20000km avec des pneus mais avoir une réponse extra sur les sollicitations et pas qu'en conduite sportive, il y a aussi des manœuvres d’urgence (freinage fort, évitement à haute vitesse) ou la qualité fera la différence. (tout comme d'autres pièces techniques : freinage disques/plaquette / amortisseurs notamment). J'avais vu un reportage ou les manufs disaient savoir tous faire des pneus qui font 200'000 bornes, mais au détriment de la sécurité. En gros les mecs ne souhaitaient pas etre dans la bagnole au 1er virage tellement la caisse tirerait tout droit vu la dureté des gommes. Ahah t'es riche

J'suis en SCI, c'est très chiant au final Notamment quand tu te retrouves au chômage et que Pole Emploi te répond que t'as le droit à rien parce que tu es pédégé d'une société immobilière Et pour les propriétaires bailleurs, je vous laisse kiffer vos impots apres une année pleine de loyers sans aucune dépense sur le bien

Et véhicule non saisissable en cas de chopage (vitesse/alcoolémie...) : ils peuvent pas priver la 2nde personne de son véhicule si le 1er a fait le con. Pour les bagnoles en frais réels, faut faire gaffe. Un pote bosse dans une concession et habite à 25km. Il a négocié avec son patron de pouvoir prendre une bagnole du parc pour venir bosser. Sauf que ce con a foutu son véhicule perso en frais réel (qui ne roule quasiment pas). Il s'est fait contrôler et les mecs vérifient le kilométrage du dernier contrôle technique et celui du jour du contrôle

Non mais quand tu remplis ta feuille d'impots, tu as des petites lettres à coté, tu prends la notice en même temps et tu sais exactement quoi faire et dans quelle proportion. Je m'attendais à une vraie démonstration de placements ou montages pour optimiser l'IR. Et quand tu es bien concerné par l'IR par tes revenus (travail ou patrimonial, ou par un dispositif (achat d'un logement en scellier, pinel, de robien, duflot...) tu te penches un minimum sur ta feuille non ? Ca te prend 20 minutes une fois par an.

Oh putain, en fait ekelund est spécialiste en fiscalité juste en connaissant (de façon plus ou moins sûre ) le BA-ba des déductions fiscales y'a rien d'extraordinaire de lire la notice des cerfa

Donc en gros, la meilleure marque c'est celle qui te fait faire des bornes ? Tu regarderas mais y'a aussi un étiquetage sur les pneus (comme les frigos, télés, et voitures neuves entre autre) et tu n'as pas ce critère tellement il est foireux. Idem avec les disques et plaquettes, c'est ta conduite qui fait la longévité des pièces d'usures.

le rêve

et il a fait ses nuits à 5 semaines

Couché 20h30 > levé 7h30 Couché 21h30 > levé 9h

Le mal est sûrement plus profond. Tu te sens suivi des fois en voiture ? Ton téléphone est peut-être sur écoute, le signal est aussi bon "qu'avant" ?

Quel boulevard pour Nicolas

OK merci, j'ai "visité" l'étage avec la partie matos/backstage dernièrement et j'ai trouvé qu'ils étaient plutôt bien équipés (sans être spécialiste) Dommage pour Maserati, je savais pas, ça aurait pu me tenter. J'ai vu que (dans un tout autre registre) Brigitte était passé également au moment ou elles étaient le plus connues, ça m'a fait rire de les imaginer au sds Faudrait que je tente un de ces quatre