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Tefeceric

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  1. On a eu à choisir entre: - un taux variable à 2.45 capé +1.5 chez BPE - un taux fixe à ~3.35% chez la Société Générale (montage de 2 pret lissés, faut y penser et ca fait baisser le cout global du pret) On a finalement opter pour la sécurité et le fixe. Car l'ecart n'était plus enorme; notamment car avec la SoGen on a pu reellement choisir notre delégation d'assurance, contrairement à BPE où c'était plutot imposé on va dire (d'ailleurs, faire attention au cout de l'assurance si on a un taux variable, lui aussi peut varier). Pour les courtiers, on a sollicité empruntis, Meilleurtaux... et nos demarches perso.
  2. Faut que je me decide entre BPE (pret à taux variable capé) ou la SocGen (pret à taux fixe), qui est ma banque. J'hesite encore...
  3. moi je prend le capé 1.5 à 2.45 chez BPE. Je vais rester sur du pur taux fixe normalement. Tu va perdre l'interet du variable rapidement car les taux vont monter. 3.65, tu peux faire mieux...
  4. C'est sur que les penalites ne s'appliquent dans le cas de vente de residence principale pour mutation.
  5. si tu es muté et que c'est ta residence principale que tu vends, il n'y a aucun frais de remborsement par anticipation.
  6. Oui bien sur, et puis l'apport personnel, et la situation professionnelle... Il n'y a pas 2 dossiers comparables.
  7. La SocGen (en région Rhone Alpes) me propose un montage pret taux fixe lissé: 3.55% sur 17 ans et 3.09% sur 10 ans. La BNP 3.45% sur 17 ans. Le CA NMP 3.5% pour 17 ans. LCL: 3.55% sur 17 ans, ils étudient un pret lissé... Crédit Immo de France: 3.90% sur 17 ans. Tout ca avec délégation d'assurance, reste à negocier les penalités de remboursement... Sinon la plus part on dit que les taux vont remonter, les taux d'epargne augmentent, les taux immo aussi... (comme ca va etre le cas avec le livret A).
  8. Demain je vois la Societe generale, et LCL, on verra...
  9. C'est interessant d'avoir ton experience sur le sujet. Renseigne toi bien de savoir si le taux est plafonné à +1% seulement, car souvent il y a une clause qui dit que si l'Euribor (sur 3 ou 12 mois?) augmente trop, ca peut etre réviser. Et pour info, les taux d'interet (variable ou fixe) devrait monter en fin d'année ou en début d'année prochaine, donc pour le taux variable, il ne pourra que monter prochainement, donc le gain sur le cout du pret n'est pas si interessant que ca. Pour les courtiers (empruntis par ex), ce sont souvent les banques qui les remunerent, car ils leur apportent finalement des affaires.
  10. Interessant ce temoignage... On m'a proposé un taux variable capé: mensulaité fixe, augmentation du taux limité à +1.5%, dans la limite de +2 ans sur la durée du pret. Je ne sais pas quoi en penser... Ca parait interessant, mais effectivement j'ai lu qu'on pouvait avoir des clauses comme quoi si le taux augmente fortement, ca peut au final etre repercuté sur ton pret Niveau courtier, je conseille Empruntis ou Meilleurtaux; et faites les intervenir avant que vous aillez fait beaucoup de banques vous meme, car eux negocient directement avec les sièges des banques, et ont des taux meilleurs que les conseillers en agence parfois. Enfin, penser à externaliser l'assurance, y a pas mal à gratter (plus que sur le taux parfois), mais ca depend aussi de votre situtation (age, fumeur, metier...).
  11. Quelqu'un a une idée des taux qui se font sur la région pour un emprunt sur 15 ou 20 ans?
  12. 27eme journée L1 2009-10 Capoue suspendu contre l'OM.
  13. Oui, locataire actuellement. Ca sera un 1er achat immobilier. Je suis libre de choisir le coin à +-10 km car un bosse vers le Sud et l'autre vers le Nord. Et dans 6 ans, on devra surement rebouger pour le boulot. Donc je me demande si ca vaut le coup d'acheter alors que dans 6 ans on va dire, on devra vendre? Pour info, t'as emprunté sur combien de temps? à quel %? (si c'est pas indiscret)
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