Ernest_Mtawali

On croise tous les doigts là! Diop maintenant MB ça commence à faire peur...

Ça c'est énorme, quel changement radical en moins d'un an. Félicitations! Et n'oublies pas remercier PD...

L'espèce humaine et pas mal d'autres espèces avec nous... Et la planète elle survivra bien sûr!

Et Logique surtout!

Ok merci on longtemps hésité avec la Prius+ mais c'est le vendeur qui a était meilleur chez les coréens du coup on aura l'hybride dans 2 ans au mieux...

Ah ça part contre je ne savais pas. Il ne me semble pas qu'ils m'avaient demandé les identités de le locataire. Ça doit peut être dépendre des banques. oui les prix ont baissé ces derniers temps mais il faut penser à tout les frais que ça peut engendrer d'être proprio/bailleur. Apres tu es la seule juge et toi seule sait quand il vaudra mieux revendre si tu le revends un jour...

C'est ce que je dis en France on y est moins habitué puisqu'il y a 15ans il n'y en avait peu sur le parc auto. Contrairement à d'autre pays comme les E.U. ou le Japon où depuis des décennies ils n'ont que ça. Et oui je sais très bien que c'est en pleine progression (ça ne pouvait pas baisser)je me suis mis à jour .

Oui si c'est petit et en ville vas vers du meublé... Ça dépend, si tu peux te passer de la vente oui il faut normalement garder son "patrimoine". Mais des fois il vaut mieux vendre, si tu veux repartir sur un autre projet les banques ne tiennent pas compte de 100% des revenus locatif puis il faut y ajouter les impôts, les taxes, les "emmerdes" des locataires et surtout savoir vendre avant de gros travaux (façades, toitures...). Il vaut mieux vendre un peu plus bas dans certains cas de figure, chacun son idée là dessus.

Quelle marque d'hybride? On a changé de voiture cet été j'ai longtemps hésité mais ce sera Pour la prochaine du coup...

Je trouve cela dommage car même si il veut vraiment partir, ce qui peut être compréhensible (il aura 29ans) pour relever un dernier challenge, il pourrait prolonger et avoir un accord pour signer ailleurs comme MB. Histoire qu'on récupère un peu. Mais bon je suis quand même de ceux qui veulent qu'il prolonge pour faire encore un bout de chemin avec le Tfc!

En France on est moins habitué au BA que dans d'autre pays... Pour ma part je trouve que c'est un plus surtout dans les bouchons... Apres vu qu'on est moins demandeur c'est plus difficile à revendre.

Si tu trouves un locataire qui reste longtemps c'est normalement plus avantageux en meublé. Tu loues plus cher et tu as un abattement de 50% aux impôts. Mais le bail est plus court donc tu peux avoir plus de turn-over (souvent des étudiants qui restent 1an). Enfin vu que maintenant sur Toulouse les préavis ne sont plus que d'un mois c'est presque pareil... Apres les grands apparts sont plus difficiles à meubler et les gens qui veulent des T3/4 sont souvent des familles qui ont déjà des meubles... Donc le grand que j'avais été "obligé" de le louer vide. Je suis bien content d'avoir tout vendu

Non pas tout le monde je crois. La Sci familiale est aussi très intéressante pour les familles "ouvertes" qui veulent transmettre leur patrimoine de leur vivant.

Il faut aussi faire attention aux aires de covoiturage. Il y a des contrôles assez fréquents avec des relevés d'immatriculation. Si vous dites que vous faites le trajet tout les jours mais qu'ils voient votre voiture très souvent sur ces aires c'est contrôle.

Ça a l'air... bon courage quand même

C'est pour prouver avec ta pièce d'identité que c'est bien toi qui a signé la lettre ou le document en question. Par contre si t'es sur Toulouse ou une "grande ville" appelles les avant car les gens à l'accueil ne le font pas (il me semble) donc si la personne n'est pas la ou en rendez-vous tu risques de devoir te déplacer deux fois...

Je pense aussi que c'est un peu juste si vous avez deux salaires à temps plein. Pous ça le simulateur des impôts est bien fait. Tu inscrit vos kms à l'année et le nb de CV (max 7) et tu as le résultat de la déduction. Apres comme cela a été dit tu peux ajouter les repas si tu n'as pas de cantine ni de ticket ainsi que le péage si tu as les justificatifs. Puis tu le compares à l'abattement de 10% sur chacun de vos deux salaires.

Et oui tout se perd comme les intérêts d'emprunt déductible pendant 5ans ça s'était bon... Par contre pour les frais réels tu as raison ça peut vite être intéressant quand j'étais célibataire avec 25km par jour aller j'étais plus que gagnant.

Tes cotisations syndicales Il y a toujours un plafond aux impôts... : "Le crédit d'impôt pour frais de garde des jeunes enfants s'élève à 50 % des sommes versées en 2015, retenues dans la limite de 2 300 € par enfant, soit un crédit d’impôt maximum de 1 150 €."

Vu que personne n'a les mêmes critères ça dépend se que tu cherches? Tenue de route, tenue de route sous la pluie, prix, longévité.... Apres on a aussi chacun nos préférences perso moi par exemple c'est Pirelli.

Plutôt normal...

Et sinon vous êtes satisfait du prêt d'Edouard?

Moi je suis comme toi. Je n'arrive pas a voir les jambes en plastique

Je pense qu'on doit pas être nombreux ici a vouloir Alessandrini pour remplacer MB.... Pour remplacer Sylla encore j'aurai pu comprendre mais la non!

Le mec a quand même réussi à faire 5 pages de forum en une journée