mario Posté(e) 24 mai 2008 Auteur Partager Posté(e) 24 mai 2008 Merci dailymotion!!! c'est sur youtube Lien vers le commentaire
Mister Yellow Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Je pousse un coup de gueule contre les agences immobilières et tout ce putaing de système qui l'entoure. Je sais que je me bats contre des fantômes (ils sortent d'où ces acrobates? ) mais bon... On est 3 (2 qui bossent + 1 en formation) on cherche un T4 (loyer max 900) et il faut des dossiers en béton. Quand tu vois qu'on touche largement plus de 3 fois le loyer et qu'on se fait jetés... Sans parler des "on vous rappelle" et des "on ne prend pas des colocations"! Va falloir s'adpater à notre époque bordel! Lien vers le commentaire
Hasdrubald Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Je pousse un coup de gueule contre les agences immobilières et tout ce putaing de système qui l'entoure. Je sais que je me bats contre des fantômes (ils sortent d'où ces acrobates? ) mais bon... On est 3 (2 qui bossent + 1 en formation) on cherche un T4 (loyer max 900) et il faut des dossiers en béton. Quand tu vois qu'on touche largement plus de 3 fois le loyer et qu'on se fait jetés... Sans parler des "on vous rappelle" et des "on ne prend pas des colocations"! Va falloir s'adpater à notre époque bordel! ben, déjà rien ne t'oblige à les contacter si tu n'aimes pas leur façon de procéder les pratiques des agences sont bien connues, cautions, frais, etc...c'est un peu comme le mec qui achète par leur intermédiaire la maison de ses rêves et qui gueule après coup parce qu'il paye une commission: les frais sont inscrits à l'entrée, et puis s'il était si malin, il avait le droit de se démerder tout seul! faut pas tout leur mettre sur le dos non plus, pour les éléments que tu nous donnes, il faut savoir que ce sont des proprios bailleurs qui derrière ... oups... je disais donc: "qui derrière ont des exigences" Lien vers le commentaire
Mister Yellow Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 faut pas tout leur mettre sur le dos non plus, pour les éléments que tu nous donnes, il faut savoir que ce sont des proprios bailleurs qui derrière ... Mouais il y a tout de même des façons de faire...Se mettre de l'autre côté de la barrière ne leur ferait pas de mal. ben, déjà rien ne t'oblige à les contacter si tu n'aimes pas leur façon de procéder On n'a pas toujours le choix...et puis j'ai le droit de gueuler, pour une fois! Lien vers le commentaire
Mister Yellow Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Et puis je parle bien de tout un système, je ne cible par les agences immobilières spécialement. Tu as l'air de le prendre à coeur Mais franchement, je sais que ce n'est pas nouveau mais leurs exigences sont démesurées. Lien vers le commentaire
Casimir Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 J'ai été surpris en Allemagne en voyant la facilité à obtenir un logement en comparaison avec la France (je généralise bien sûr). Les exigences en France, via une agence ou même le particulier, frôlent parfois le ridicule: salaire trois fois supérieur au loyer et dans la foulée, un garant (quand ce n'est pas deux) remplissant les mêmes conditions! Avec parfois demande de relevés d'IR et d'impôts fonciers et photocopie du contrat de travail du garant (vécu). On a même demandé à un pote à moi les 3 derniers relevés bancaires . Je sais pas comment font certaines personnes pour se loger... A leur décharge, le comportement de certains locataires incite à la prudence. Avant de pouvoir faire expulser un récalcitrant ou mauvais payeur notoire, faut savoir être patient. Mais je ne suis pas certain que ça justifie tout ce tralala. Lien vers le commentaire
Mister Yellow Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 salaire trois fois supérieur au loyer Même plus Lien vers le commentaire
Champignon Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Je sais pas comment font certaines personnes pour se loger... Moi je suis proprio, c'est (presque) moins galère... :kiselapetegraaavegraaavegraaave: Même plus je crois que gnafron cherche un nouveau coloc :sourcesûre: Lien vers le commentaire
Big_Bros Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Moi je suis proprio, c'est (presque) moins galère... :kiselapetegraaavegraaavegraaave: +1 Lien vers le commentaire
Mister Yellow Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Moi je suis proprio, c'est (presque) moins galère... :kiselapetegraaavegraaavegraaave: Tant mieux pour toi je crois que gnafron cherche un nouveau coloc :sourcesûre: J'en ai déjà 2, merci Lien vers le commentaire
Casimir Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Moi je suis proprio, c'est (presque) moins galère... :kiselapetegraaavegraaavegraaave: Ma femme et moi nous demandons sérieusement si nous ne devrions pas envisager cette solution plutôt que d'enrichir un type et perdre de l'argent qui serait certainement mieux utilisé dans l'achat d'un bien. Mais c'est un cap psychologique qui demande un peu de temps (celà dit, plus on attend plus l'argent passe dans les caisses de notre proprio, au demeurant très agréable). Lien vers le commentaire
Big_Bros Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Ma femme et moi nous demandons sérieusement si nous ne devrions pas envisager cette solution plutôt que d'enrichir un type et perdre de l'argent qui serait certainement mieux utilisé dans l'achat d'un bien. Mais c'est un cap psychologique qui demande un peu de temps (celà dit, plus on attend plus l'argent passe dans les caisses de notre proprio, au demeurant très agréable). Mouais, sauf qu'en ce moment, les banques sont hyper frileuses pour filer du fric (même pour racheter des sociétés, mais c'est un autre débat ), donc c'est pas évident. Ceci dit, je connais une ptite maison bien sympa sur Martres qui est en vente, aux alentours de 200K euros, avec vue imprenable (et en plus, le voisin, c'est moi ) Lien vers le commentaire
Casimir Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Mouais, sauf qu'en ce moment, les banques sont hyper frileuses pour filer du fric (même pour racheter des sociétés, mais c'est un autre débat ), donc c'est pas évident. Vu mon loyer actuel, je pense que ça passera pour un prêt même si je dois acheter plus petit que ce que je loue. mais c'est vrai quue la situation de crise n'arrange pas les affaires de ceux qui veulent se lancer. Lien vers le commentaire
Big_Bros Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Vu mon loyer actuel, je pense que ça passera pour un prêt même si je dois acheter plus petit que ce que je loue. mais c'est vrai quue la situation de crise n'arrange pas les affaires de ceux qui veulent se lancer. Disons qu'il va te falloir un apport conséquent pour que ça passe tranquille, et de bons revenus, car les prêts sur 25 ou 30 ans (petites mensualités mais gros interêts), ils les accordent moins facilement désormais. Lien vers le commentaire
NicoPaviot Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 ben, déjà rien ne t'oblige à les contacter si tu n'aimes pas leur façon de procéder les pratiques des agences sont bien connues, cautions, frais, etc...c'est un peu comme le mec qui achète par leur intermédiaire la maison de ses rêves et qui gueule après coup parce qu'il paye une commission: les frais sont inscrits à l'entrée, et puis s'il était si malin, il avait le droit de se démerder tout seul! faut pas tout leur mettre sur le dos non plus, pour les éléments que tu nous donnes, il faut savoir que ce sont des proprios bailleurs qui derrière ... oups... je disais donc: "qui derrière ont des exigences" Hasdru est agent immobilier, on a enfin trouvé Lien vers le commentaire
Casimir Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Disons qu'il va te falloir un apport conséquent pour que ça passe tranquille, et de bons revenus, car les prêts sur 25 ou 30 ans (petites mensualités mais gros interêts), ils les accordent moins facilement désormais. Laisse moi rêver Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 J'ai été surpris en Allemagne en voyant la facilité à obtenir un logement en comparaison avec la France (je généralise bien sûr). Les exigences en France, via une agence ou même le particulier, frôlent parfois le ridicule: salaire trois fois supérieur au loyer et dans la foulée, un garant (quand ce n'est pas deux) remplissant les mêmes conditions! Avec parfois demande de relevés d'IR et d'impôts fonciers et photocopie du contrat de travail du garant (vécu). On a même demandé à un pote à moi les 3 derniers relevés bancaires . Je sais pas comment font certaines personnes pour se loger... A leur décharge, le comportement de certains locataires incite à la prudence. Avant de pouvoir faire expulser un récalcitrant ou mauvais payeur notoire, faut savoir être patient. Mais je ne suis pas certain que ça justifie tout ce tralala. Pas sur que ce soit bien "légal" pour les relevés bancaires... Tu me diras beaucoup de choses sont faites sans être légales en matières de paiement comme noter les chiffres de la carte d'identité au dos d'un chèque, refuser les cartes bleues pour un montant de moins de x... Pour ce qui est du comportement des locataires, je comprends aussi les proprios, quant tu investis pas mal de Neuros pour un bien immobilier que tu loues, t'as un peu les boulles de le retrouver torché apres 2 ou 3 ans de location. Mes parents ont une maison qu'ils louent, le jardin était bichonné quand on y vivait, maintenant c'est un champs de patates par exemple, des arbres ont été coupés... Bon sinon mon coup de gueule, c'est pour les "Mr" sur les courriers des grandes entreprises. Putain Mr c'est Mister, et M. c'est Monsieur, non? Lien vers le commentaire
NicoPaviot Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Bon sinon mon coup de gueule, c'est pour les "Mr" sur les courriers des grandes entreprises. Putain Mr c'est Mister, et M. c'est Monsieur, non? oui c'est une erreur classique Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 oui c'est une erreur classique Je trouve ça affollant quand tu vois ça sur des entetes de France Télécom, EDF, Suez et sur les fiches de paies de grands groupes... Lien vers le commentaire
Piou Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Pas sur que ce soit bien "légal" pour les relevés bancaires... Tu me diras beaucoup de choses sont faites sans être légales en matières de paiement comme noter les chiffres de la carte d'identité au dos d'un chèque, refuser les cartes bleues pour un montant de moins de x... C'est pas illégal ça, c'est juste parce que en deça d'un certain montant, la commission perçue par la banque est trop importante. Lien vers le commentaire
Casimir Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Pas sur que ce soit bien "légal" pour les relevés bancaires... Tu me diras beaucoup de choses sont faites sans être légales en matières de paiement comme noter les chiffres de la carte d'identité au dos d'un chèque, refuser les cartes bleues pour un montant de moins de x... Pour ce qui est du comportement des locataires, je comprends aussi les proprios, quant tu investis pas mal de Neuros pour un bien immobilier que tu loues, t'as un peu les boulles de le retrouver torché apres 2 ou 3 ans de location. Mes parents ont une maison qu'ils louent, le jardin était bichonné quand on y vivait, maintenant c'est un champs de patates par exemple, des arbres ont été coupés... Bon sinon mon coup de gueule, c'est pour les "Mr" sur les courriers des grandes entreprises. Putain Mr c'est Mister, et M. c'est Monsieur, non? Je me fais la même réflexion quand je reçois mes relevés bancaire de France. MR pour M. Quant aux relevés bancaires, je ne suis pas sûr que ce soit légal, mais comme la location est intuitu personae (en fonction de la personne, ça m'a fait plaisir ), il suffira de choisir celui qui accepte de lever un voile de sa vie privée... C'est pas illégal ça, c'est juste parce que en deça d'un certain montant, la commission perçue par la banque est trop importante. Non, ça ne l'est pas. Lien vers le commentaire
chronos Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 J'ai été surpris en Allemagne en voyant la facilité à obtenir un logement en comparaison avec la France (je généralise bien sûr). Les exigences en France, via une agence ou même le particulier, frôlent parfois le ridicule: salaire trois fois supérieur au loyer et dans la foulée, un garant (quand ce n'est pas deux) remplissant les mêmes conditions! Avec parfois demande de relevés d'IR et d'impôts fonciers et photocopie du contrat de travail du garant (vécu). On a même demandé à un pote à moi les 3 derniers relevés bancaires . Je sais pas comment font certaines personnes pour se loger... A leur décharge, le comportement de certains locataires incite à la prudence. Avant de pouvoir faire expulser un récalcitrant ou mauvais payeur notoire, faut savoir être patient. Mais je ne suis pas certain que ça justifie tout ce tralala. Bah moi on m'a juste demandé que mon salaire soit supérieur à 3 fois le loyer, pas de garants, rien de plus... Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 C'est pas illégal ça, c'est juste parce que en deça d'un certain montant, la commission perçue par la banque est trop importante. C'est un probleme financier pour l'entreprise ça, si un magasin te refuse un achat pour ce motif, c'est refus de vente et ça, ça peut faire bien plus mal qu'une petite commission. (pas de jeu de mots siouplé) Lien vers le commentaire
Big_Bros Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Bah moi on m'a juste demandé que mon salaire soit supérieur à 3 fois le loyer, pas de garants, rien de plus... Les proprios, c'est tes parents ? Lien vers le commentaire
Casimir Posté(e) 26 août 2008 Partager Posté(e) 26 août 2008 Bah moi on m'a juste demandé que mon salaire soit supérieur à 3 fois le loyer, pas de garants, rien de plus... Je ne suis pas sûr que ce soit le cas le plus fréquent. Et si ça change, tant mieux. C'est un probleme financier pour l'entreprise ça, si un magasin te refuse un achat pour ce motif, c'est refus de vente et ça, ça peut faire bien plus mal qu'une petite commission. (pas de jeu de mots siouplé) Le seul moyen de paiement qu'un commerçant ne peut refuser, c'est le liquide. Il doit simplement mentionner de manière lisible qu'il n'accepte pas les autres moyens de paiement (CB, chèques). S'il affiche les autocollants Visa, Mastercard ou autres, il ne peut refuser le paiement par carte mais il peut quand même fixer le montant à partir duquel on peut l'utiliser. Au dessus d'un certain montant (je sais plus lequel) le paiement par chèques ou CB est obligatoire. Plus d'espèces! Un commerçant peut même exiger l'appoint et il n'est pas obligé de te rendre la monnaie en cas de refus. D'autres questions? Lien vers le commentaire
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