Yoda Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 Oui au prorata de 2010. Tu payes chez le notaire super, vu les travaux que j'ai à y faire elle ne sera pas habitable avant plusieurs mois. Merci Oliv. Citer Lien vers le commentaire
padawan Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 Ce n'est absolument pas une obligation de payer chez le notaire. Perso j'ai payé 3 semaines aprés. Citer Lien vers le commentaire
Grominet Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 Bon. Proprio depuis la semaine dernière de 1400 m² de terrain en rase campagne... Une demi-heure de train pour aller à Toulouse mais c'est le prix à payer pour de l'immobilier abordable Par contre, quelques avantages pas dégueus, genre exonération de la taxe foncière pendant deux ans suivant l'année de construction de la maison, prêt à taux zéro de plus de 40 000 et TVA sur la maison à 5,5%. Devenir proprio, c'est plutôt une bonne chose a priori, mais c'est quand même normal de stresser un peu sans trop savoir pourquoi? Citer Lien vers le commentaire
Yoda Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 Ce n'est absolument pas une obligation de payer chez le notaire. Perso j'ai payé 3 semaines aprés. ouais mais tu payes quand même. C'est comment la taxe foncière du coté de Pins-justaret, qualqu'un a une idée ? Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 super, vu les travaux que j'ai à y faire elle ne sera pas habitable avant plusieurs mois. Merci Oliv. ouais mais bon, au prorata de 2 mois sur 12, ça va pas aller péter très loin.. C'est comment la taxe foncière du coté de Pins-justaret, qualqu'un a une idée ? appart ? maison ? surface habitable ? surface du terrain ? Citer Lien vers le commentaire
Yoda Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 ouais mais bon, au prorata de 2 mois sur 12, ça va pas aller péter très loin.. appart ? maison ? surface habitable ? surface du terrain ? maison, environ 56m2 au sol sur 2 niveaux. Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 maison, environ 56m2 au sol sur 2 niveaux. donc 110 m² habitable.. et la surface du terrain ? Citer Lien vers le commentaire
Yoda Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 donc 110 m² habitable.. et la surface du terrain ? environ 600m2 au total. Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 (modifié) environ 600m2 au total. ok alors je dirais une fourchette de 1300/1600 euros par an.. Modifié 18 octobre 2010 par Ekelund Citer Lien vers le commentaire
Yoda Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 (modifié) ok alors je dirais une fourchette de 1300/1600 euros par an.. oh merde © Merci Eke. Modifié 18 octobre 2010 par Yoda Citer Lien vers le commentaire
è_é Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 oh merde © Merci Eke. c'est quand même étonnant que tu ne le saches pas, en général c'est indiqué par les agences ou par le proprio Citer Lien vers le commentaire
Yoda Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 c'est quand même étonnant que tu ne le saches pas, en général c'est indiqué par les agences ou par le proprio c'est un bien familial que je rachète. Du coup, comme il ne me coute que la moitié de son prix j'avoue que j'ai occulté toutes les contingences matérielles de ce type. Citer Lien vers le commentaire
padawan Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 c'est quand même étonnant que tu ne le saches pas, en général c'est indiqué par les agences ou par le proprio Bah oui c'est clair.. Après en général le prix du foncier et de la taxe d'habitation sont assez proche non ? (le foncier est un peu plus élevé). J'ai remboursé ma première échéance Citer Lien vers le commentaire
è_é Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 c'est un bien familial que je rachète. Du coup, comme il ne me coute que la moitié de son prix j'avoue que j'ai occulté toutes les contingences matérielles de ce type. du coup tu devrais pas avoir de soucis pour te renseigner Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 Le foncier c'est du loto. Par exemple sur Toulouse ça varie pas mal en fonction des quartiers. Je suis pas forcément ds le plus beau quartier mais je paye un gros foncier. J'essaye de me rassurer en me disant que la Mairie fait des travaux dembellissement juste devant chez moi et que fait, cet argent n'est pas dépensé chez les autres. Citer Lien vers le commentaire
Doberman Posté(e) 18 octobre 2010 Partager Posté(e) 18 octobre 2010 Je ne vais pas tarder à vendre mon appart de 70m² à Castelginest... Citer Lien vers le commentaire
Mister Yellow Posté(e) 20 octobre 2010 Partager Posté(e) 20 octobre 2010 Toujours pas récupéré mon dépôt de garantie depuis que j'ai quitté mon appart le 31 Mars 2010! Pire, fin juin j'ai reçu un courrier justifiant que je devais 157 Outre quelques légères réparations (état des lieux ok) + eau, l'agence note un "solde antérieur de 546" Mon ancien coloc a été à l'agence, a mailé, téléphoné afin que l'agence justifie et explique ce solde. Aucune réponse précise, ils se renvoient tous la balle. Franchement on était à jour dans les paiements! Je reprends l'affaire en main, ils devaient d'ailleurs m'envoyer un courrier justifiant ce solde, je ne l'ai toujours pas reçu. J'ai envoyé un mail de relance, pas de réponse. Je suis en contact avec 2 associations de locataires et je vais envoyer un recommandé offensif. Le plus étrange c'est que, d'après eux, je leur dois 157 mais ils ne me relancent pas depuis juin...c'est rare ça té , Citer Lien vers le commentaire
Piou Posté(e) 20 octobre 2010 Partager Posté(e) 20 octobre 2010 J'avais eu un souci du genre (pas aussi long certes). Un bon recommandé avec citation des articles et textes de lois concernant la rétention de fonds - tout en rappellant que chaque loyer a été payé - est le tout a été réglé très rapidement. Normalement une caution doit être rendue dans les deux mois suivant la date de remise des clés, après quoi l'agence ou le propriétaire t'es redevable d'intérêts (calculés suivant le taux d'intérêts légal fixé par l'Etat (0,65% en 2010, ridicule en passant). Citer Lien vers le commentaire
Mister Yellow Posté(e) 20 octobre 2010 Partager Posté(e) 20 octobre 2010 J'avais eu un souci du genre (pas aussi long certes). Un bon recommandé avec citation des articles et textes de lois concernant la rétention de fonds - tout en rappellant que chaque loyer a été payé - est le tout a été réglé très rapidement. Normalement une caution doit être rendue dans les deux mois suivant la date de remise des clés, après quoi l'agence ou le propriétaire t'es redevable d'intérêts (calculés suivant le taux d'intérêts légal fixé par l'Etat (0,65% en 2010, ridicule en passant). Oui c'est ce que je vais faire. On a trop tardé c'est clair. Mais bon en même temps ils ne se manifestent pas ces tocards et ça ça me gave pas mal. Faut dire qu'en seulement 1 an et demi on a eu droit à du lourd avec eux, malhonnêteté ou/et incompétence totale, en tout cas je n'avais jamais connu ça Toi c'est différent tu louais un nid, nous c'était un appart Citer Lien vers le commentaire
Champignon Posté(e) 18 novembre 2010 Partager Posté(e) 18 novembre 2010 Nouvel appart en banlieue parichienne pour nous. La famille s'agrandit bientôt, 36 m² ca devenait trop petit. Ma femme a choisi de vivre dans un disneyland-like, je kiffe pas mal aussi en fait Citer Lien vers le commentaire
è_é Posté(e) 18 novembre 2010 Partager Posté(e) 18 novembre 2010 tiens, j-7 avant la signature chez le notaire... Citer Lien vers le commentaire
elkjaer Posté(e) 18 novembre 2010 Partager Posté(e) 18 novembre 2010 tiens, j-7 avant la signature chez le notaire... Normalement c'est à j-6 que le notaire téléphone pour reporter la signature d'un mois Citer Lien vers le commentaire
Piou Posté(e) 18 novembre 2010 Partager Posté(e) 18 novembre 2010 Très bonne remontage de topic que j'avais prévu de faire. Petite question : quelqu'un vend une parcelle assez grande (5000 m²), toute constructible. On voudrait en acheter une partie (genre 1500 m²), et du coup il y aurait 2 autres lots. A l'époque il me semble qu'à partir de 3 lots, il fallait passer en "lotissement". Or il me semble que la loi a changé, certains en savent-ils davantage ? Merci Citer Lien vers le commentaire
è_é Posté(e) 18 novembre 2010 Partager Posté(e) 18 novembre 2010 Normalement c'est à j-6 que le notaire téléphone pour reporter la signature d'un mois après que ces fdp m'aient mis la pression pour que la banque s'active, ils ont pas intérêt à faire un coup pareil d'autant plus qu'on a déjà 10 jours de retard sur la date limite Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 18 novembre 2010 Partager Posté(e) 18 novembre 2010 Piou > c'est le taf de mon père. Je lui demande par SMS, des que j'ai la réponse, je te le dis Citer Lien vers le commentaire
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