rastabanana Posté(e) 18 octobre 2016 Partager Posté(e) 18 octobre 2016 https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1006794879.htm?ca=4_s Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 18 octobre 2016 Partager Posté(e) 18 octobre 2016 (modifié) :constellationdumellow: Modifié 18 octobre 2016 par Ekelund Citer Lien vers le commentaire
Forrest Posté(e) 22 octobre 2016 Partager Posté(e) 22 octobre 2016 C'est un peu sombre en effet Citer Lien vers le commentaire
è_é Posté(e) 22 octobre 2016 Partager Posté(e) 22 octobre 2016 c'est surtout cher ! Citer Lien vers le commentaire
3noze3 Posté(e) 24 octobre 2016 Partager Posté(e) 24 octobre 2016 C'est pas vraiment de l'immobilier mais j'ai pas trouvé de topic bâtiment. Est-ce que quelqu'un est calé sur le sujet des permis de construire ? Sur la limite entre une rénovation et une construction en gros. On trouve et son contraire sur Google et dans les avis des gens auxquels j'ai demandé alors je tente ici : - Est-ce qu'un permis de construire est obligatoire pour la rénovation d'une vieille maison (proche de l'état de ruine) ? Pas de surface rajoutée, mais des murs, la charpente et le toit seront refaits. Citer Lien vers le commentaire
GG Posté(e) 24 octobre 2016 Partager Posté(e) 24 octobre 2016 (modifié) Si tu changes l'aspect extérieur --> permis de construire Si tu refaits à l'identique (la toiture par exemple), tu n'en as pas besoin. Si tu rajoutes une fenêtre de toit, il faut un permis (en théorie, en pratique je pense que personne te feras chier si tu rajoutes juste un fenestrou) Modifié 24 octobre 2016 par GG Citer Lien vers le commentaire
VIX15 Posté(e) 24 octobre 2016 Partager Posté(e) 24 octobre 2016 il y a une heure, 3noze3 a dit : C'est pas vraiment de l'immobilier mais j'ai pas trouvé de topic bâtiment. Est-ce que quelqu'un est calé sur le sujet des permis de construire ? Sur la limite entre une rénovation et une construction en gros. On trouve et son contraire sur Google et dans les avis des gens auxquels j'ai demandé alors je tente ici : - Est-ce qu'un permis de construire est obligatoire pour la rénovation d'une vieille maison (proche de l'état de ruine) ? Pas de surface rajoutée, mais des murs, la charpente et le toit seront refaits. le mieux est de se renseigner à la mairie... mais sinon si tu ne changes rien de l' aspect extérieur (celui d'origine) tu ne devrais pas en avoir besoin non. Citer Lien vers le commentaire
Ernest_Mtawali Posté(e) 17 novembre 2016 Partager Posté(e) 17 novembre 2016 En relisant en travers ce topic, j'ai vu qu'il y en avait certains parmis vous comme @Forrest @FF j'en oublie sans doute qui avaient eu l'intention de se lancer dans une construction. Si vos projets sont allés jusqu'au bout, pouvez vous me faire un retour sur façon dont cela c'est passé (travaux+administratifs) ainsi que votre façon de faire (maître-œuvre, archi, constructeur...). Merci d'avance, si d'autres ont des expériences vécus de construction de maison n'hésitez pas... Citer Lien vers le commentaire
Caramel Posté(e) 8 décembre 2016 Partager Posté(e) 8 décembre 2016 Début de la renégociation du crédit au bout de neuf mois. Une simulation à 40.000€ économisés et 5 ans gagnés, avec un nouveau taux à 1.65/1.75. J'attends quand même confirmation du siège et de mon courtier. Citer Lien vers le commentaire
Planino Posté(e) 8 décembre 2016 Partager Posté(e) 8 décembre 2016 il y a 11 minutes, Caramel a dit : Début de la renégociation du crédit au bout de neuf mois. Une simulation à 40.000€ économisés et 5 ans gagnés, avec un nouveau taux à 1.65/1.75. J'attends quand même confirmation du siège et de mon courtier. T'avais quoi comme taux, montant d'emprunt et comme durée ? Si t'économises 40 000€, c'est qu'ils t'avaient bien enflé au départ Citer Lien vers le commentaire
Caramel Posté(e) 8 décembre 2016 Partager Posté(e) 8 décembre 2016 (modifié) 300K sur 25 ans et un taux à 2.60. On avait joué sur les assurances. Modifié 8 décembre 2016 par Caramel Citer Lien vers le commentaire
Forrest Posté(e) 23 décembre 2016 Partager Posté(e) 23 décembre 2016 Le 08/12/2016 à 19:05, Caramel a dit : Début de la renégociation du crédit au bout de neuf mois. Une simulation à 40.000€ économisés et 5 ans gagnés, avec un nouveau taux à 1.65/1.75. J'attends quand même confirmation du siège et de mon courtier. C'est du taux net ? Citer Lien vers le commentaire
Caramel Posté(e) 24 décembre 2016 Partager Posté(e) 24 décembre 2016 J'ignorais qu'il y avait un taux brut et un taux net pour un crédit immo. Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 24 décembre 2016 Partager Posté(e) 24 décembre 2016 il y a 12 minutes, Caramel a dit : J'ignorais qu'il y avait un taux brut et un taux net pour un crédit immo. c'est le TEG Citer Lien vers le commentaire
Forrest Posté(e) 24 décembre 2016 Partager Posté(e) 24 décembre 2016 il y a 20 minutes, Ekelund a dit : c'est le TEG Taeg. Cordialement. Citer Lien vers le commentaire
Caramel Posté(e) 24 décembre 2016 Partager Posté(e) 24 décembre 2016 (modifié) Aucune idée. J'ai juste demandé à la banquière combien j'allais payer et combien de temps. Modifié 24 décembre 2016 par Caramel Citer Lien vers le commentaire
Invité Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 je suis en train de réfléchir pour acheter un appart (raz le cul d'etre dans un truc trop petit et ca fout les boules de jeter 1100 euros par mois en location pour prendre plus grand). Je suis preneur de tout bon conseil! J'y connais absolument que dalle en crédit. C'est un premier achat. Citer Lien vers le commentaire
GG Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 C'est le bon moment ! Citer Lien vers le commentaire
Forrest Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 Tout a fait ! Autre conseil, ça prend du temps, mais fait plusieurs banques. Tu auras plusieurs approches et c'est très bien. Si tu connais un courtier c'est bien aussi. Citer Lien vers le commentaire
Invité Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 il y a 3 minutes, Forrest a dit : Tout a fait ! Autre conseil, ça prend du temps, mais fait plusieurs banques. Tu auras plusieurs approches et c'est très bien. Si tu connais un courtier c'est bien aussi. prof à mi-temps : j'ai du temps et courtier, je sais même pas ce que c'est, donc je pense pas que j'ai ca dans mon cercle. Citer Lien vers le commentaire
Big_Bros Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 il y a 1 minute, RegAgainstZeMarasme a dit : prof à mi-temps : j'ai du temps et courtier, je sais même pas ce que c'est, donc je pense pas que j'ai ca dans mon cercle. Sur ton secteur, Ca s'appelle un gestionnaire de patrimoine Citer Lien vers le commentaire
Invité Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 (modifié) Le 14/6/2010 à 07:41, Ekelund a dit : entre 3,5 et 4% Le 14/6/2010 à 09:48, VIX15 a dit : J'ai emprunté à 5,5... je suis en train de parcourir le topic : ah ouais, effectivement, c'est le bon moment! Modifié 30 décembre 2016 par Invité Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 il y a 18 minutes, RegAgainstZeMarasme a dit : je suis en train de parcourir le topic : ah ouais, effectivement, c'est le bon moment! tu peux taper moins de 1,50 sans problème Citer Lien vers le commentaire
Invité Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 à l’instant, Ekelund a dit : tu peux taper moins de 1,50 sans problème Même si j'ai très peu d'apport (genre 20 000 sur un achat de 200 000 (vive la région frontalière de la suisse ) ? J'ai cru comprendre aussi que je pouvais avoir un pret à taux 0 vu que c'est mon premier achat? Bon, si j'ai bien tout compris il faut emprunter à taux fixe et négocier le fait qu'on puisse rembourser plus vite sans frais. J'ai bon? (pas bien compris pourquoi mais bon) Après, beaucoup des questions qui sont posées ici, c'est pour revendre rapidement, question : on peut pas foutre le bien en location si on décide de se barrer? Citer Lien vers le commentaire
GG Posté(e) 30 décembre 2016 Partager Posté(e) 30 décembre 2016 (modifié) il y a 28 minutes, RegAgainstZeMarasme a dit : je suis en train de parcourir le topic : ah ouais, effectivement, c'est le bon moment! En fait je parlais surtout du marché de l'immobilier, car en ce moment c'est calme, très calme, très très calme même ... des biens se revendent à -50% du prix d'achat 2010 par chez moi Modifié 30 décembre 2016 par GG Citer Lien vers le commentaire
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