Topic Immobilier...

[Zitoun]

il y a 5 minutes, VIX15 a dit :

Il parait que tu peux remplacer tes fondations par des pneus

Sinon évidemment que tu dois faire faire plusieurs devis ! Tu peux avoir de tres gros écarts

 

Pas forcément d'après l'archi.

Il avait estimé 60K€ pour fondation/maçonnerie, ce que je trouvais déjà énorme, mais au final on est bien au delà  

De toute façon, je pense que c'est soit semelles filantes, soit pieux. Rien d'autres non ?

[FF]

Il y a 10 heures, Zitoun a dit :

Terrain acheté. Plans validés, dépot du permis imminent.

Gros coup de massue sur l'unique devis "terrassement, fondations, maçonnerie" ou on explose complet l'enveloppe. On cherche du coup d'autres artisans pour avoir une autre offre. Au pire, on devra trouver des alternatives. On a déjà demandé à l'ingénieur en structure de proposer autre chose que ses semelles filantes à 1,50m de profondeur  On va tenter du 1,20m ou passer en pieux... A coté de ça, on a quelques bonnes surprises sur d'autres postes de dépenses.

Par contre, on est plus sur un budget de 240-260K€ de construction  : 150m² + garage 30m² + terrasse 30m²

T'es loin du "190K€ clefs en main. Max max max  "... Il te reste encore une marge ou un "budget coup de coeur" (l'expression de mon archi) ?

[VIX15]

Il est comment ton terrain ? Plat, en pente, argileux, sablonneux ? En fait c'est pas toi qui choisi tes fondations, c'est la nature de ton terrain qui te l'impose.... 

[FF]

à l’instant, VIX15 a dit :

Il est comment ton terrain ? Plat, en pente, argileux, sablonneux ? En fait c'est pas toi qui choisi tes fondations, c'est la nature de ton terrain qui te l'impose.... 

Il y a autre chose que de l'argile vers chez nous ?

[VIX15]

Il y a 2 heures, FF a dit :

Il y a autre chose que de l'argile vers chez nous ?

Je connais tous les departements francais, pas mal de prefectures, les montagnes, les fleuves, les principales rivières, mais la nature des sols faut pas pousser hein

[Footballeur82]

il y a 15 minutes, Zitoun a dit :

Pas forcément d'après l'archi.

Il avait estimé 60K€ pour fondation/maçonnerie, ce que je trouvais déjà énorme, mais au final on est bien au delà  

De toute façon, je pense que c'est soit semelles filantes, soit pieux. Rien d'autres non ?

si tu as de l'argile, c'est vraiment un mauvais calcul de ne pas mettre le paquet sur les fondations ...

[Zitoun]

il y a 13 minutes, FF a dit :

T'es loin du "max max max"... Il te reste encore une marge ou un "budget coup de coeur" (l'expression de mon archi) ?

On a eu un bon dossier bancaire, et on a fait des concessions. On est au max de ce qu'on peut emprunter et du coup on a une mensualité au delà de ce qu'on souhaité, mais qui reste vivable (32% je crois)

 

il y a 12 minutes, VIX15 a dit :

Il est comment ton terrain ? Plat, en pente, argileux, sablonneux ? En fait c'est pas toi qui choisi tes fondations, c'est la nature de ton terrain qui te l'impose.... 

Légère pente. D'apres le géometre y'a 1,75 de dénivelé entre le haut et le bas (longueur 25 metres), mais franchement je dirais 80cm max  

Argileux, on a fait une étude des sols bien entendu. 

[FF]

il y a 5 minutes, Zitoun a dit :

On a eu un bon dossier bancaire, et on a fait des concessions. On est au max de ce qu'on peut emprunter et du coup on a une mensualité au delà de ce qu'on souhaité, mais qui reste vivable (32% je crois)

 

Légère pente. D'apres le géometre y'a 1,75 de dénivelé entre le haut et le bas (longueur 25 metres), mais franchement je dirais 80cm max  

Argileux, on a fait une étude des sols bien entendu. 

Nous aussi on était sur un léger dénivelé (environ 1m50 sur un peu plus de 30m). On également sur des semelles filantes jusqu'à environ 1m50 (et moins quand on "descend" sur le sol naturel"). On a un étage mais sinon on a réussi à faire toute la longueur de la maison sur le même niveau.

Quoi qu'il en soit, essaie quand même de te garder des bonnes marges !

 

[Piou]

Il y a 9 heures, Zitoun a dit :

Par contre, on est plus sur un budget de 240-260K€ de construction  : 150m² + garage 30m² + terrasse 30m²

Je trouve ça un poil cher quand même... Fais d'autres devis. Après je connais pas le tarif des artisans sur Toulouse...

[Ekelund]

Il y a 9 heures, VIX15 a dit :

Je connais tous les departements francais, pas mal de prefectures, les montagnes, les fleuves, les principales rivières, mais la nature des sols faut pas pousser hein

dans un rayon d'au moins 100 bornes autour de Toulouse je pense pas que tu trouveras autre chose que des terrains argileux.

[PaG]

à l’instant, Ekelund a dit :

dans un rayon d'au moins 100 bornes autour de Toulouse je pense pas que tu trouveras autre chose que des terrains argileux.

Je suis sur toulouse et chez moi c'est sablonneux

:vixbelenculégéologue: 

[Ekelund]

il y a 1 minute, PaG a dit :

Je suis sur toulouse et chez moi c'est sablonneux

:vixbelenculégéologue: 

[FF]

il y a 14 minutes, PaG a dit :

Je suis sur toulouse et chez moi c'est sablonneux

:vixbelenculégéologue: 

Même quand tu creuses profondément ? Ce n'est pas juste en surface ?

[GG]

Il y a 2 heures, Ekelund a dit :

dans un rayon d'au moins 100 bornes autour de Toulouse je pense pas que tu trouveras autre chose que des terrains argileux.

Tu trouveras des sous-couches sableuses absolument partout.

 

[bondurant2001]

il y a 22 minutes, GG a dit :

Tu trouveras des sous-couches sableuses absolument partout.

 

#fetichismedusabledanslacouche

[Ekelund]

il y a 46 minutes, GG a dit :

Tu trouveras des sous-couches sableuses absolument partout.

 

si tu trouves la moindre couche sableuse chez moi, je te paye le resto direct  

[bondurant2001]

http://www.psychologies.com/Couple/Sexualite/Pratiques-sexuelles/Reponses-d-expert/Le-fantasme-de-couches-de-mon-mari

+ talc remplacé par du sable.

De rien.

[Piou]

Donne cailloux et rochers  contre sable ou terre 

[NicoPaviot]

il y a 13 minutes, Piou a dit :

Donne cailloux et rochers  contre sable ou terre 

Si ca avait été l'inverse, j'aurais pu fournir...

Rien qu'en ramassant à la main les cailloux en surface, j'ai fait un empilement de 30 cm de haut sur 10 mètres de long

[bondurant2001]

Combien en largeur ? poids approximatif ? test khi² lié à la pertinence de l'echantillon selectionné ? variance autour d'une moyenne via estimation des moindres carrés ordinaires ? 

[NicoPaviot]

il y a 37 minutes, bondurant2001 a dit :

Combien en largeur ? poids approximatif ? test khi² lié à la pertinence de l'echantillon selectionné ? variance autour d'une moyenne via estimation des moindres carrés ordinaires ? 

40/50 cm de largeur, khi²=2,3, sigma=3,22, r=0,9.

[VIX15]

Chez moi j'ai eu une fuite (après compteur évidemment), eh bien une piscine olympique s'est vidée sans que ça fasse la moindre flaque en surface  

 

[Ekelund]

il y a 2 minutes, VIX15 a dit :

Chez moi j'ai eu une fuite (après compteur évidemment), eh bien une piscine olympique s'est vidée sans que ça fasse la moindre flaque en surface  

 

tu t'en es aperçu comment du coup ? explosion de ta facture d'eau ?

[VIX15]

il y a une heure, Ekelund a dit :

tu t'en es aperçu comment du coup ? explosion de ta facture d'eau ?

C'est pas moi qui m'en suis rendu compte, c'est le mec quand il est venu relever le compteur    5000 € la facture quand même, que je n'ai pas payé évidemment 

[taz]

il y a 20 minutes, VIX15 a dit :

C'est pas moi qui m'en suis rendu compte, c'est le mec quand il est venu relever le compteur    5000 € la facture quand même, que je n'ai pas payé évidemment 

C'est pas à toi de payer normalement, quand c'est après compteur ?